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時代の変化とともに賃貸住宅の暮らし方は確実に変化しているな、と感じることが時々あります。昔と同じ常識で考えていては、今の賃貸居住者層のニーズに合わない部分も出て来そうです。今回は、今と昔でニーズが変わったと思われる設備について考えて行きたいと思います。

「お掃除なら原状回復の後でクリーニング業者さんがやってくれたはず」と思いがちですが、時間が経てば排水の臭気は上がってきますし埃（ほこり）も積もりますので、内見に来たお客様に気に入っていただくには、定期的なメンテナンスが必要です。ドアを開けて、一見綺麗に見えても、長く空いていたお部屋に入るとスリッパや靴下の裏が汚れてビックリする時があります。

入居者さんの要望を知っているでしょうか？お部屋探しのお客様が重視することの一つに「設備」がありますが、先日こんな事がありました。

今月は賃貸物件のリノベーションついてレポートさせていただきます。

今年の４月に法律の改正により電力の小売りが自由化されました。

最近は床材もかなり変化してきました。 20 年前から今日までは、「フローリングい い！」
というニーズが高かったのですが、 最近の床材事情はちょっと変わって来てい ますので
、そのお話しをしたいと思います。 床材が変わってきたなと思う一つ目は、 フロアタイル
の充実です。

今回は、「良い人に長く住んでもらう」
というテーマで書かせていただきます。

「コミュニティ賃貸」という言葉をお聞きになったことが有る大家さんは、どのくらいいらっ
しゃいますでしょうか。従来の賃貸経営にコミュニティ形成を組み合わせたもので、最近少し
ずつ注目されるようになって来ています。

リクルートが去年、全国を対象に行った賃貸物件の入居者ニーズに関するアンケー
ト調査で、「希望に沿わない賃貸物件を自分でリフォーム・カスタマイズしたい部
分」に関する回答の上位１０項目のうち、何と５項目が「収納に関するもの」でした。

賃貸経営の収益を減らす項目として「未 回収損失」があります。入居しているのに 家賃が貸し倒れになる、というのは最悪の 状態です。これを防ぐために、近年では保 証会社が登場しましたが、全ての借主が加 入している訳ではありません。