賃貸経営塾
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前回の収益最大化のための3つの目標から、空室対策の取り組みについて考えていきましょう。
賃貸経営の大事な考え方を紹介いたします。
空室対策の基本を振り返る。貸室の付加価値を正しく評価する、選んでもらえる商品展示について。
❝サブリース新法❞の2つのポイント
賃貸経営されているＡさんの空室を「費用対効果の高いリフォームによって決める」というテーマで考えたいと思います。
今回は、火災保険の特約ではなくセットでの加入が必要な「地震保険」についてレポートいたします。
今月は賃貸物件のリノベーションついてレポートさせていただきます。
仮に築１５年の賃貸物件を所有しているとします。そろそろ設備も、修繕か取替えの時期です。壊れてなくてもお客様のニーズは１５年前と変り、希望に合わなくなっています。もし「あと１５年以上は賃貸住宅として活用前回の質問への回答のつづきを考えましょう。
都心に、専有面積13 ～ 15 ㎡で20 室の新築木造アパートを購入したが、友人から「この投資は失敗ではないか」と言われた。これからも不動産投資を続けたいのだがアドバイスが欲しい。賃貸経営の収益を減らす項目として「未回収損失」があります。入居しているのに家賃が貸し倒れになる、というのは最悪の状態です。これを防ぐために、近年では保証会社が登場しましたが、全ての借主が加
入している訳ではありません。保証会社と契約していない借主の場合は、オーナー様か管理会社が、回収行
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