賃貸経営塾
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No.38 賃貸住宅の床材が「最近ちょっと変わった」というお話
最近は床材もかなり変化してきました。 20 年前から今日までは、「フローリングい い！」
というニーズが高かったのですが、 最近の床材事情はちょっと変わって来てい ますので
、そのお話しをしたいと思います。 床材が変わってきたなと思う一つ目は、 フロアタイル
の充実です。フロアタイルと は塩ビ素材で出来た床材で、メーカーから 様々な種類や柄が出ています。
木目調のも のはかなりリアルに出来ており、素人には フローリングかフロアタイルかの
見分けは 付かないと思います。人によっては冬に足 が冷たく感じるとか、夏にべたつくとか
仰 る方もいますが、入居者をご案内している 中で、フローリングかフロアタイルかを気 に
する方はほとんどいません。フローリン グよりもフロアタイルの方が種類や柄が色 々選べる
こと、薄いものもあり既存の傷ん だフローリングの上にも貼りやすいことか ら、かなり普及
してきています。石の柄や タイル調なども有り、お部屋に今までにな い個性を出すことが出来ます。
二つ目は、クッションフロアの質の向上 です。クッションフロアとはキッチンや洗 面所などの水周りによく使われるビニール 系シート床材で、耐水性に優れていて安価 です。最近は
傷や汚れに強い店舗用のもの や、様々な色柄のものが増えてきました。 今までにない
オシャレなものが沢山用意さ れています。これまでのように水周りにだ け使うのはもったいなく、
メーカーカタロ グの写真も、居室で使われているものばか り掲載されています。床は木目、
という既 成概念を取り払い、あえてフローリングや フロアタイルでなくクッションフロアを洋室
に使うと、お部屋の雰囲気がガラリと変 わっていいと思います。しかも、施工コス トが安い
のですから、やってみる価値はあ りますね。
三つ目は、カーペットが見直されてきた ことです。「カーペットは嫌われる」と長 年思ってきましたが、最近は素敵なタイル カーペットもたくさん出てきています。フ ローリングの上に敷いても
ズレにくく，吸 着跡も残らないタイプ、四角ではなくかわ いい六角形のタイプ、洗えるタイプ等々。
同じストライプ柄のものを 90 度傾けて縦 横に貼るのも素敵ですし、色を数種類、濃 淡を付けて
ミックス貼りするのも素敵で す。基本的には入居者さん一代限りで、退 去したら交換する必要が
ありますが、価格 もわりと安価ですし、今までにない特徴が 出せますので、お子さんのいる
ファミリー タイプなどに使ってみてもいいかも知れま せん。購入して自分が住む中古マンション
のリノベーション市場でも、カーペットを 使っている物件が少しずつ増えて来ている そうです。
イメージはホテルの寝室の床の ような感じなんだそうですよ。カーペット もだんだん復活してくる
予感がします。 このように、最近の床材はどんどん進化 し、気軽に使える価格で素敵なものが
たく さん出て来ました。賃貸住宅を持つ大家さ んにとっても、選択肢が増えるのは嬉しい
ですよね。まずはどんなものがあるのかを 知って、是非お部屋のリフォームの時に取 り入れて
頂きたいと思います。カタログを 見たい、などご興味が出ましたら、私たち にもご相談下さい。
