売却に強い6つの理由
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地域密着50年以上
その道のプロがご対応
売却に特化した専門のスタッフが
ご対応させていただきます。
培ってきた実績から基づいたデータで
売却をサポートさせていただきます。 -
ネット集客に注力
HP・ポータルサイトに掲載
自社HPとポータルサイトを活かし、
ご依頼いただいた物件を沢山の方に興味
を持っていただけるように工夫を行ってお
ります。 -
管理会社だからできる
収益物件にも強い
居住用の賃貸物件だけでなく、
収益物件の売却にも力を入れております。
地域密着の管理会社だからできるサポート
がございますのでお気軽にご相談下さい。 -
リフォーム・解体等
業者のご紹介が可能
築年数が古い物件などはリフォームをしてから売却すると高く売れるケースがございます。又、解体して土地として売却することも可能です。
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安心のサポート
買取保証制度あり
万が一買主が見つからない場合でも、
物件を当社で買取りをさせていただく買取
り保証制度をがございますので、安心して
ご依頼頂けます。
さらに…こんな売却にも対応しております。
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売却に関する
お問い合わせはこちら
売却完了までの流れ
売却のご相談
不動産の売却を検討の際、まずは弊社にご相談ください。
お客様の理想に合った売却を進めるために、希望条件を整理します。
なお、不動産売却を始めるにあたり、諸費用の算出、資金計画を事前にご説明します。
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査定調査
査定方法は、簡易査定、訪問査定、第三者機関による査定があります。
近隣相場、不動産市場の動向を参考にして、適正な査定価格をご提示します。
また、売却準備として、物件調査を行い、権利関係及び法律上の問題がないか確認します。
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媒介契約
正式に売却を依頼頂く場合、媒介契約を締結します。
売却希望額の確認、売却する方法などを確認、説明します。
※当社が直接買い取ることも可能です。
この場合、仲介手数料はかかりません。早期の現金化が可能です。
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売却活動開始
売却依頼を受託した不動産の広告を作成し、購入希望者を募集します。
販売方法としては、不動産情報サイトへの掲載、自社HP、
東日本不動産流通機構(REINS)への物件登録を行います。
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売買契約締結
購入希望者が見つかった場合、買主と諸条件の調整・要望の確認を行います。
条件がまとまり次第、対象不動産の売買契約の締結をします。
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残代金・決済・引渡し
売買契約締結から、引渡しまでに「引っ越し」・「確定測量」・「不用品の処分」・
「解体工事」など、様々な準備について、一括でサポート致します。
残代金の受領と、所有権移転の登記が済むと、売買契約は全て完了となります。
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あなたに合った売却方法を診断フローチャート
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仲介による売却
・買取に比べて時間はかかる可能性があ
りますが希望価格で売却できます。
・募集にかかる広告費などは一切請求致
しませんのでご安心ください。 -
買取による売却
・お急ぎの方はすぐに現金化できます
・ご近所などに知られずに、
ご売却が可能です。
・お客様をご案内することはありません。 -
任意による売却
・競売物件に比べて高く売却する事が
可能ですが借入先金融機関から同意
が必要です。
・買い替えの方にもおすすめ。