賃貸Q＆A
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ペット不可マンションでペットを飼われてしまったとき
2019.1月
ペット飼育不可のマンションでペット飼育している人がいる‼入居者からクレームが・・・そんな時に大家さんが取るべき行動とは⁉
「ペット不可マンションなのにペットを飼われてしまった」というご相談を多く受けます。こういったケースの場合は賃借人に退去してもらうことはできるのでしょうか？仮に裁判にした場合、家賃滞納には明け渡しの判決を言い渡してくれますが、それ以外の理由に関してはなかなか明け渡し判決はでません。やはり司法は賃借人保護に偏っており、さらに「そのうち改善されるでしょう？」と期待されることが原因のようです。しかしながらペット不可マンションでペット飼われてしまった場合、注意したところで「はい、そうですか」と退去してもらうことは現実には不可能でしょう。今月はこの場合の対処法をお伝えします。
家賃滞納以外で裁判に勝つのは難しい！？
何度も言いますが賃貸トラブルの裁判では、家賃滞納を除くと負けてしまう可能性が大きいのです。これになんとか勝つためには、家主側が「これだけ努力しました」「それでもダメでした」「だから明け渡しの判決をください」という流れにしなければなりません。そのために絶対に必要なことは「証拠を積み重ねていく」ということです。
